颍上| 奉节| 延川| 五营| 新野| 博兴| 雅安| 兴隆| 南充| 图木舒克| 舟曲| 青河| 南充| 八宿| 巨野| 马山| 涞源| 青龙| 平凉| 连江| 壤塘| 武宣| 武冈| 峡江| 平坝| 惠农| 永定| 松原| 大姚| 讷河| 五指山| 马尾| 英吉沙| 松溪| 鹰潭| 承德市| 梁平| 科尔沁左翼后旗| 贵南| 会昌| 洱源| 磁县| 博兴| 自贡| 博野| 西充| 新干| 黄岛| 保康| 安西| 巫山| 丁青| 华亭| 武进| 长丰| 固始| 台安| 新余| 长武| 昌宁| 东明| 东沙岛| 桓仁| 都兰| 旬阳| 苏尼特左旗| 凤城| 玉门| 南雄| 钓鱼岛| 安达| 开封县| 长沙县| 正定| 江安| 延津| 百色| 汉口| 汝城| 翁牛特旗| 晴隆| 凌源| 互助| 大名| 禹城| 玛纳斯| 通江| 畹町| 科尔沁左翼后旗| 子长| 习水| 林口| 武陟| 宁国| 安达| 荆门| 大宁| 蛟河| 岐山| 清河门| 北辰| 宝兴| 定日| 会同| 黄埔| 福安| 江城| 安图| 白朗| 永定| 太谷| 赣县| 庆元| 遵义市| 林芝镇| 怀仁| 苏家屯| 黄骅| 祁连| 黔江| 新邱| 扎兰屯| 泰宁| 新宁| 宝丰| 百色| 张家界| 道孚| 道县| 中卫| 沁水| 富蕴| 新田| 景宁| 赤壁| 铜陵市| 淇县| 竹山| 关岭| 榕江| 漳县| 恩平| 湖南| 莱山| 临汾| 河津| 和林格尔| 普宁| 门头沟| 灵川| 博白| 阳高| 连云区| 金湖| 新乐| 吉县| 锡林浩特| 静乐| 石台| 昭通| 大城| 凤庆| 酒泉| 荆州| 林口| 鄱阳| 牡丹江| 栖霞| 乐东| 贵池| 沾化| 祁门| 山亭| 抚松| 武当山| 松江| 黄龙| 西昌| 高要| 祥云| 双江| 淄博| 那坡| 万荣| 扎赉特旗| 南郑| 察哈尔右翼前旗| 同仁| 文县| 偏关| 林芝镇| 溧阳| 花溪| 澄江| 漳平| 册亨| 林口| 富平| 驻马店| 苏尼特左旗| 叙永| 和布克塞尔| 大港| 荆州| 普宁| 水城| 巴林左旗| 莱芜| 吉木萨尔| 雄县| 伊春| 铜陵县| 新宁| 前郭尔罗斯| 八一镇| 庄河| 建德| 涉县| 荔浦| 张家界| 长武| 临沭| 西峡| 杜集| 南江| 沈丘| 金堂| 乐亭| 临潭| 禄劝| 策勒| 桂平| 花垣| 东海| 大安| 成都| 通许| 喀喇沁左翼| 美姑| 都昌| 黟县| 平果| 大方| 栖霞| 云霄| 黄山市| 肃北| 诏安| 扶绥| 康马| 洛宁| 瑞昌| 绍兴市| 孝昌| 通海| 宜都| 彰武| 无棣| 门源| 淮阴| 吴堡| 都匀| 平陆| 阳高| 美高梅网站
首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

客观看待“居民财富被房地产掏空”

2018-12-11 06:16 来源:北京青年报 参与互动 
标签:耳濡目染 葡京开户 常青镇

  客观看待“居民财富被房地产掏空”

  丰收

  中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司日前联合发布《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》,其中认为,目前居民财富基本上被房地产“掏空”,部分中产人群和中下收入人群被房地产“套牢”。

  此前,已经有多份研究报告认为,房产在中国居民财富中占有较高比例。如去年5月经济日报社和中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2017)》显示,在全国家庭的人均财富中,房产净值占比为65.99%,其中城镇家庭和农村家庭的这一比例分别为68.68%和55.08%。现在,《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》再次印证了这一判断。

  造成“居民财富基本被房地产掏空”,原因是多方面的。比如说,国内一直缺乏安全、回报率可观的投资渠道,于是房子就变成了投资品。但是,随着中央定调“房子是用来住的,不是用来炒的”后,投资炒房得到有效遏制,避免了更多中产人群被房地产“套牢”。

  又比如,进城农民在城市缺少住房,新一轮去库存看到了这一点,所以,以货币化补贴等方式鼓励农民工购房。从积极的角度来说,农民工购房后居住权益获得更好保障,但同时个人有限的财富也被房地产“掏空”,这对农民工家庭和城市都会带有不少潜在的不良影响。

  再比如,不少地方对房地产过度依赖,造成房地产过度发展,继而“套牢”很多居民或者“掏空”很多居民财富。最近,有媒体根据今年前三季度31省份GDP和房地产开发投资数据,搞了一个31省份“经济对房地产依赖度”排名,相关数据值得重视。当房地产过度发展,就会带来房屋库存压力等问题,而去库存就会造成更多人被房地产“套牢”。

  虽然居民财富基本被房地产“掏空”,也让居民财产性收入获得增长,但我们要看到,只有部分居民是受益者,比如拥有两套及以上房产的居民,财富才可能因房价上涨而增长。只有一套住房的家庭,房价上涨没有多少意义,而被房地产“套牢”后,财产性收入很难变现。

  所以,居民财富基本被房地产“掏空”,并不是什么好事,相反有很多潜在问题。对于被房地产“掏空”“套牢”的居民来说,不仅个人“充电”提升职场竞争力会受影响,而且生活质量也会深受影响,甚至有病不敢去医院,因为居民财富是有限的,而改变生活质量则离不开钱。

  对于各地政府来说,虽然从房地产获得了数字可观的卖地收入和房地产税费,但居民财富被“掏空”之后,会影响居民可持续消费能力和经济活力,继而影响地方经济、税收增长。也就是说,地方政府有得也有失。更重要的是,地方经济、财政收入依赖房地产会有风险。

  从国家层面来说,一方面,居民财富基本被房地产“掏空”,会影响到消费升级,因为消费升级需要收入增长或财富增长来支撑。另一方面,很多居民被房地产“套牢”,等于捆住了房地产调控的手脚,因为实现居民收入增长也是一项重要承诺。

  我国早就明确了“到2020年城乡居民收入比2010年翻一番”的目标,如果楼市调控导致房价大幅下跌,继而造成购房居民财产性收入下降,就会影响这个目标的实现。另外,居民被房地产“套牢”,房价下跌后可能会出现不稳定事件。所以,房地产调控只能稳定房价。

  希望有关方面看到居民财富基本被房地产“掏空”“套牢”的风险,及时采取有效措施化解相关风险。要弱化房地产在地方经济中的角色,减少对房地产依赖;同时增加更多公租房让进城农民入住,而不是鼓励买房;要引导居民财富多元化投资,而不是只专注于投资房产。

【编辑:房家梁】
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999- 2018 chinanews.com. All Rights Reserved

大会堂 振兴乡 柠檬叶子泰式餐厅 张坂村 后平邑村委会
孙楼村村委会 屯昌县 厚德 清水土家族乡 姚江东路
对溪村 齐佩瑶 逊让乡 丁字沽三路程光 临泉镇
王串场焕玉里 白云新村 灰汤 山东省沾化县大高镇南耿村 斋堂下
澳门巴黎人平台 现金赌钱游戏 巴黎人赌场官网 百家乐策略 澳门威尼斯人官网
新濠天地网上娱乐 葡京国际 澳门大发888赌博 澳门银河注册 葡京平台